Расположенные на Курортном проспекте, в центральном районе Сочи, сталинские санатории-дворцы, построенные ещё в довоенные 30-е годы прошлого столетия, являются одной из исторических достопримечательностей города. Любопытные туристы, гуляя по проспекту, поражаясь их роскошному внешнему облику и огромным парковым территориям, испытывают горячее желание рассмотреть эти санатории поближе.
Обычно сделать это не так-то просто: в санатории не пускают посторонних зевак, проход на территорию осуществляется только по карточкам гостя санатория. Но, к сожалению, не очень давно в этом правиле появилось исключение. Почему «к сожалению», спросите вы? Тут в двух словах и не расскажешь.
В общем, недавно мне всё же довелось прогуляться в одном из таких санаториев, некогда самом шикарном среди всех «соседей» — санатории им.Орджоникидзе. И увиденное настолько поразило меня, что я решила написать об этом на своём блоге.
Из этой статьи вы узнаете, каким образом некогда прославленный «рай для тружеников СССР» превратился в самую помпезную «заброшку» города Сочи.
Санаторий Орджоникидзе: история, реальное состояние, фото
Как вам идея отдохнуть в шикарных интерьерах в стиле ампир, с видом на море, и не просто отдохнуть, а поправить своё здоровье? ;-)
Если вы будете искать в интернете информацию по санаторию Орджоникидзе , то вам наверняка попадётся официальный сайт, где указаны следующие преимущества отдыха в данном санатории:
- Историческая ценность: здание санатория причислено к архитектурным памятникам истории.
- Огромный субтропический парк, окружающий санаторий, одна прогулка по которому — удовольствие для глаза и лёгких.
- Питание по системе «всё включено»
- Ежедневная анимационная программа
- Удобное расположение близко к центру Сочи и хорошая транспортная доступность
Замечательно, правда? Если ещё и цены невысокие — то просто мечта, а не отдых»!
А теперь — выдохните и расслабтесь. Санаторий второй сезон не работает. Корпуса зияют окнами без стёкол. Нет никакого питания, анимации. Зарастает лианами великолепный парк. Прекрасные вакханки пугливо прячутся под чашей неработающего фонтана…
Как так получилось, что самый потрясающий санаторий Сочи оказался в таком плачевном положении? Пора, друзья, узнать вам эту печальную историю.
История одного символа эпохи
Перенесёмся в тридцатые годы прошлого века. В Сочи полным ходом идёт глобальная стройка светлого будущего для граждан СССР. Провинциальный город превращается в курорт всесоюзного значения.
А для простых тружеников коммунизма решено возвести не просто комфортабельные санатории, а настоящий дворцы! Чтобы показать всему миру, что в СССР у каждого хорошего работника есть шанс отдыхать в шикарных условиях. Между ведомствами начинается настоящее соревнование — кто шикарнее построит себе санаторий…
В 1934 году нарком тяжёлой индустрии Серго Орджоникидзе лично выбрал площадку для строительства санатория на юго-западном склоне горы Бытха. В этом же году были проведены изыскательские работы. И через три года, в декабре 1937-го, великолепный санаторий распахнул свои двери для отдыхающих.
Проектируя санаторий, архитектор Иван Сергеевич Кузнецов учёл прекрасный ландшафт окрестностей горы Бытхи и пришел в выводу, что «наиболее подходящим архитектурным стилем для санатория является стиль эпохи Возрождения». Основная композиция санатория - это клуб-столовая (по центру), два спальных корпуса и знаменитый фонтан «Танцующие Вакханки». Фонтан, кстати, был окончательно завершен в 1939 году. Позже, в 1952 году в санатории был построен фуникулер.
А в 1956 году вышел фильм для детей «Старик Хоттабыч» . Кадры из фильма, снятые в этом санатории, показывают «чудесный дворец», где советский рабочий люд отдыхает с комфортом и размахом.
Кстати, вы тоже можете посетить этот санаторий — самостоятельно или с индивидуальной экскурсией. Насладиться былой красотой и сделать потрясающие фото. Могу порекомендовать вот эту экскурсию: По следам Старика Хоттабыча . Девушка очень интересно рассказывает и стоит это недорого.
До 2005 года санаторий им. Орджоникидзе имел статус федерального государственного лечебно-профилактического предприятия (владелец - «Росимущество»). Затем оно было преобразовано в одноименное ОАО со 100%-ным госучастием. И вплоть до 2010 года в санатории осуществлялось полноценное лечение и профилактика заболеваний сердечно-сосудистой системы, периферийной и центральной нервной системы, опорно-двигательного аппарата, профессиональных заболеваний и заболеваний органов дыхания. В межсезонье в санаторий направляли еще и сочинских ветеранов; здесь проходили реабилитацию больные, перенесшие инфаркт или инсульт. Лечебная база санатория включала, в том числе, знаменитые сероводородные мацестинские ванны.
В 2010 году работникам санатория сообщили «радостную» новость: 1 октября, в связи со сменой собственника, санаторий закрывается. Более 300 сотрудников здравницы получили уведомления об увольнении. ОАО «Санаторий «Орджоникидзе» было ликвидировано. Здравницу приняло на баланс Управление делами Президента Российской Федерации. А уже в 2011 году его продают некому ООО «Черноморский курорт Плаза».
В 2013 г. компания «Черноморский курорт Плаза» заявила о своих планах реконструировать санаторий им. Орджоникидзе, вложив в проект 7,5 млрд руб. Тогда, в преддверии зимней Олимпиады в Сочи, Олимпийский комитет высказал пожелание включить объект в список базовых отелей олимпиады. Но, когда была составлена проектная документация, стало понятно, что для этого косметическим ремонтом собственнику не отделаться:
- здания построены без учёта современных требований к нормам конструкции для сейсмической зоны в 8-9 баллов;
- здания уже подвержены разрушению и деформации из-за подвижки грунтов склона, в связи со строительством выше на склоне горы гигантского монолитного жилого здания;
- здания санатория являются архитектурным памятником. И, по закону об охране памятников культурного наследия, что при выполнении любых работ по ремонту или реконструкции зданий подрядчик работ обязан полностью сохранить не только внешний вид фасадов, но и все интерьеры до малейшей детали.
Таких масштабных инвестиций в санаторий собственник, очевидно, не планировал. Короче, реконструкция закончилась, так и не начавшись. Некая компания «Ателика» , арендовавшая санаторий у собственника на пару лет, выполнила косметический ремонт на сумму 30 млн. рублей и очевидно что-то заработала, но уж точно не имела планов на реконструкцию.
В итоге, местные власти подняли вопрос о том, насколько эффективно (а точнее — неэффективно) управляет «Черноморский курорт Плаза» своим имуществом. И в 2016 году Арбитражный суд Краснодарского края постановил признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 22.11.2011, заключенный между ФГАУ «Санаторий Орджоникидзе» Управления делами Президента Российской Федерации и ООО «Черноморский курорт Плаза», вернуть санаторий в собственность первого и выплатить покупную сумму последнему.
Заброшенный эдем прямо в центре Сочи
Когда я увидела в интернете свежие фото санатория Орджоникидзе, то подумала: нет, не может быть! Это в мы обычно видим такие грандиозные «заброшки», утопающие в густой тропической зелени… Но чтобы в центре Сочи один из знаковых санаториев начал превращаться в дом с призраками! Надо поехать и всё увидеть своими глазами.
Как добраться
Санаторий расположен на Курортном проспекте, 96. Если ехать автобусом, то выходить нужно на ост.»Центральный военный санаторий имени Ворошилова» (да, здесь сплошь и рядом знаменитые санатории). Если ехать на машине, то сворачивайте на уходящую в горку дорожку и поднимайтесь до ворот санатория.
Вообще-то, на воротах стоит шлагбаум, и вообще не факт, что охрана пропустит вас за него. Но мы приехали в 9 утра (так уж получилось), охраны не было, а шлагбаум был открыт. Повезло.
Фото с места
Начинаем осмотр территории. А она огромная (16 га). Много зелени, и всё ужасно запущено. Буйная тропическая зелень поглощает асфальтированные дорожки и лестницы, по которым когда-то прогуливались отдыхающие:
Впрочем, выглядеть хуже они от этого не стали.
А вот штукатурка на зданиях уже отваливается, и это явно их не укарашает:
Корпуса издалека выглядят ещё неплохо:
Но стоит подняться по лесенке — и все признаки запущенности на лицо…
Да и сами лесенки начинают ветшать — ступеньки вон местами уже отваливаются:
Понятно, что все входы в здания заколочены или под замком — бродить внутри, пожалуй, уже не безопасно.
Нам навтречу попадаются ещё пара таких же любителей фотосессий в дворцовом стиле — девушка и парень. Что-что, а корпуса и галереи санатория, увитые плющом, на фото получаются на редкость фотогеничными:
Величавая красота эпохи сталинского ампира. Это вам не бездушные стекляшки миллениума!
Сейчас здания и территория санаторного комплекса выглядят запущенно, но всё-таки мне кажется, что их можно и нужно восстановить. Ведь у этого места есть все шансы стать самым шикарным отелем Сочи. А уж желающие пожить с комфортом у нас среди туристов найдутся. До моря 500 метров. До центра города рукой подать, при этом на территории санатория не слышно шума от проезжающих по проспекту машин.
Конечно, потребуется время и деньги (!) для разработки проекта, а затем и для его реализации. Надеюсь, инвесторы всё-таки найдутся. Иначе это будет трагедия для города потерять такое наследие!
А пока мы покидаем территорию заброшенного санатория со смешанными чувствами: с гордостью за одну эпоху нашего государства и досадой на другую. Едем снова к шлагбауму. В 10 часов утра охрана уже на месте, и шлагбаум опущен. Впрочем, выпускают нас без проблем. И уже через 5 минут мы вливаемся в поток машин, стоящих в утренней пробке на Курортном. Город живёт в своём ритме. Да и нам пора возвращаться к работе.
На этом заканчиваю свой обзор.
До встречи на блоге!
Лето 2019
Санаторий имени Орджоникидзе (Кисловодск) находится в самом центре курортного парка Кисловодска на огромной собственной территории (около 24 га),облагороженной фонтанами, клумбами с цветами, лавочками и дорожками, переходящими в парковые терренкуры.
Благодаря отдаленности от дорог, в санатории Орджоникидзе лечебным эффектом обладает даже воздух, насыщенный кислородом и хвойным ароматом.
Санаторий Орджоникидзе предлагает своим гостям размещение в трех спальных корпусах. Номера здесь разные по уровню комфортности и стоимости, однако, все они оснащены необходимой мебелью и техникой для приятного отдыха.
В стоимость путевки в санаторий Орджоникидзе (г. Кисловодск) входит трехразовое диетическое заказное питание, лечение, пользование тренажерным залом, детская комната, и развлекательные программы организованные на базе санатория..
Находящийся в г. Кисловодске санаторий Орджоникидзе - это, прежде всего, здравница. Здесь лучшие специалисты помогут Вам в лечении заболеваний сердечнососудистой, нервной систем, органов дыхания и пищеварения, опорно-двигательного аппарата, а также гинекологических и урологических болезней.
Пансионат им. Орджоникидзе в Кисловодске оборудован современной техникой для быстрой и качественной диагностики заболеваний, а также для проведения анализов. Внимательный персонал индивидуально подойдет к Вашей проблеме и назначит соответствующие процедуры.
К Вашим услугам в санатории Орджоникидзе в Кисловодске - лечебные ванный и души, орошение минеральной водой, электрогрязелечение, массажи, ингаляторий, магнито-, игло-, лазеротерапия и многое другое. Здесь принимают узкие специалисты: ЛОР-врач, гинеколог, уролог, невропатолог, окулист и другие.
Санаторий Орджоникидзе (Кисловодск) имеет развитую инфраструктуру. Здесь в свободное от лечения время Вы сможете посетить библиотеку, киноконцертный зал, бассейн, теннисный корт, бильярдную. В вечернее время можно сходить в бар или дискоклуб; приятная атмосфера и хорошая музыка сделают Ваш вечер незабываемым. Для гостей организуются экскурсии на комфортабельном транспорте по достопримечательностям города.
Санаторий Кисловодска - Орджоникидзе - это недорогой и полезный отдых на курорте Кавказских Минеральных Вод , где Вы сможете провести время с пользой для тела и души.
Новый год 2020Новый год в "Им. Орджоникидзе" - это торжество в самом центре курортного парка Кисловодска на обширной территории. Тем более у Вас появляется уникальная возможность великолепно отдохнуть с незначительными материальными затратами - Новый год в "Им. Орджоникидзе" цены 2018 - это новогодний подарок!
Прогулки по зимнему парку с лавочками и дорожками, которые переходят в парковые терренкуры, игры на спортивных площадках, увлекательные экскурсии и чистый воздух, насыщенный кислородом и хвойным ароматом - все это Новый год "Им. Орджоникидзе". "Им. Орджоникидзе" Новый год и новогодние каникулы, которые подарят Вам настоящий праздник "живота" - 3-х разовое диетическое питание по системе заказное меню.
"Им. Орджоникидзе" Новый год 2019 - это отдых в комфортабельных номерах различной категории, с потрясающим видом из окон на заснеженные парк, и обеспеченных всем необходимым для полноценного отдыха. Новый год 2019 "Им. Орджоникидзе" веселый праздник, который позволит Вам насладиться настольным теннисом, бильярдом и сауной, киноконцертным залом и обширной библиотекой, и увлекательными экскурсиями. "Им. Орджоникидзе" цены Новый год 2019 можно увидеть на нашем сайте.
Отдыхали в санатории им. Орджоникидзе в июле 2019г. В этом санатории я была лет 15 назад, и вот захотелось посмотреть, что же здесь изменилось. Забронировали двухкомнатный "люкс" в 3 корпусе. Оплатили по прибытию наличными.Теперь по порядку. Расположение. Санаторий находится на горе, на высоте более 900 м над уровнем моря. Добраться от жд вокзала можно только на такси.Такси по счетчику стоит примерно 80 руб.Заявленный на сайте санатория бесплатный трансфер отсутствует. Маршрутного такси до санатория нет. Как вариант можно доехать на 27 маршрутке до Димитрова (18 руб. с человееа) и дальше в горку по Леонидовской лестнице подняться к санаторию. Территория. Большая, ухоженная, цветы, дорожки из плитки.Есть небольшая детская площадка, теннисный корт (платный), спортивная площадка, работает прокат велосипедов. Территория закрытая, хорошо охраняемая.Пройти можно только по карте гостя или специальному браслету. Корпуса. Сталинской шикарной постройки 30-50х годов, но в сильном запустении.В 3 корпусе идет ремонт.Ремонтируют столовую, внутренний дворик, вестибюли, лечебные кабинеты. Работы заканчиваются в одном месте и начинаются в другом. Стоит отметить, что все делают очень аккуратно и на качестве проживания ремонт не сильно сказывается.Номер наш огромный с помпезной мебелью из 90-х, два балкона со старинными панорамными окнами, красивый вид на Эльбрус и Кисловодск. В номере чисто, убирали хорошо.Постельное белье и полотенца меняли раз в 3 дня.Чайник, холодильник, телефон,посуда, фен, тапочки, халаты, гели, шампунь - всё есть в номере. Туалет и ванная раздельные, но...биде стоит в ванной))) Ванна старая, облезлая,огорожена дешёвой занавесочкой, убогая плитка конца 80-х, такая же сантехника... Совет: "люкс" берите во 2 корпусе. Столовая. Расположена в 1 корпусе. Откровенно плохая: во-первых,грязно.. разномастные столовые приборы плохо вымыты и лежат на редко сменяемых скатертях, чайники из нержавейки заляпаны руками и едой, тарелки со сколами, два раза попадались продырявленные насквозь ложки (!), треснутые и грязные чашки, за очень маленькими столиками (площадью примерно 1 кв.м) сидят по 4 человека. Ставить посуду просто некуда. Качество еды скверное. Понятно, что это санаторий и еда диетическая, но и в санатории поварам надо уметь готовить: пересолить рисовую кашу до такого состояния, что она станет горькой- это надо постараться, оладушки зажарены в масле до состояния пончиков, овощное рагу - отварная капуста и отварная морковь перемешаны со вчерашней жареной картошкой, в мясных биточках - всегда рис, в творожной запеканке - то ли мука, то ли крахмал, картофельное пюре разминают, видимо, в той же воде, где варили, причем похоже, что воду совсем не сливают после варки... Но персонал в столовой вежливый, обходительный, подавальщицы работают быстро. Лечение. Брали массаж и ванны. Массаж в лечебном корпусе. Процедура обычная, массажистка вежливая.Лечебный корпус в запущенном состоянии: протечки, штукатурка отваливается. Ванное отделение в 3 корпусе отремонтировано, оборудование новое, медсестры очень вежливые. Развлечения. Дискотеки, фильмы и мультики, организуют бесплатные экскурсии по парку. Иногда в около входа в столовую играет замечательный оркестр. Вывод:санаторий неплохой, но в ближайшие 15 лет я сюда не поеду, в Кисловодске много санаториев и пансионатов. Вот работники Росимущества отдыхают здесь подолгу и семьями в 6-7 человек. Халява - сладкое слово... …
Один из красивейших архитектурных комплексов Сочи. Санаторий — это 3 корпуса, составляющие собой букву «П» вокруг площади с мертвым фонтаном, над которым когда-то трудились лучшие скульпторы страны. Запустение, тишина, буйство растительности, следы разрушения фасадов, запрещающие таблички, проросшая через трещины трава — ничто из перечисленного не в состоянии скрыть легкость линий и величие данного комплекса.
Санаторий Орджоникидзе в Сочи настолько хорош, что рекомендую посетить его обязательно. Это не музей, тут не ходят гиды, не приезжают толпы туристов, нет кассы и не пускают внутрь помещений. Вас пропустят на шлагбауме, подскажут куда идти, на этом всё, дальше вы сами по себе. Если есть машина, то удобнее заезжать со стороны верхнего входа: тут и место для парковки рано утром всегда есть, и осмотр получается с вау-эффектом. Вы как бы выходите из-за центрального здания клуба-столовой и, поднявшись по его ступеням, видите потрясающий пейзаж с морем на горизонте. Если машины нет, то автобус вам в помощь, и поднимайтсь от остановки «Санаторий Орджоникидзе» вверх по ступеням.
Комплекс не то, чтобы заброшен — его охраняют. И видно, что местами делают уборку, но восемь лет простоя и отсутствия ежедневной заботы постепенно превратили его в санаторий-призрак. Здесь любой кадр получается как из кино, не удивлюсь, если тут проводят свадебные и лавстори фотосессии фотографы из Сочи, с таким антуражем сложно испортить фотографии. Здесь много тени, много арок, просветов и пролетов — очень светлая атмосфера. Монументально, но не массивно, торжественно, но не пафосно, величественно, но не надменно. Короче говоря, вы уже поняли, что мне санаторий Орджоникидзе в Сочи понравился? Вот вам немного фоток.
Историческая справка
В 1934 году народный комиссар тяжёлой индустрии Серго Орджоникидзе дал старт строительству санатория в Сочи, причем лично участвовал в выборе места. В 1935 году, после изыскательных работ была подобрана бригада архитекторов из числа молодых специалистов. В том же году началось строительство клуба-столовой (центральное здание) и спальных корпусов (боковые здания). На постройку этой красоты ушло всего три года, и первые гости посетили санаторий 13 декабря 1937 года. Фонтан на центральной площади Санатория Орджоникидзе в Сочи закончили в 1939 году. В 1952-м здесь появился фуникулер, курсирующий между санаторием и пляжем.
А потом Советский Союз кончился, но до 2010 года санаторий функционировал, пока его окончательно не закрыли в связи со сменой собственника. Персонал (около 300 человек) выкинули на улицу, а для простых людей, которые приезжали сюда поправлять здоровье, сказка про старика Хоттабыча закончилась (фильм тут снимался). Перед Олимпиадой в Сочи была предпринята попытка восстановления санатория в качестве лакшери-отеля, чтобы успеть включить его в список базовых олимпийских отелей и наварить денег.
По словам сочинского архитектора Калямина М.Н., которого пригласили в качестве эксперта в составе комиссии для обследования санатория — там выявились три серьезные проблемы, которые невозможно было решить по первому щелчку. Первое: из-за постройки какого-то нереально массивного здания выше по склону горы Бытха, которое было построено с нарушениями и непонятно как прошедшее госкомиссию, в почве произошли серьезные сдвиги. У зданий санатория обнаружены расхождения между блоками и существенные трещины. Второе: разница между требованиями к зданиям той эпохи и современными. Санаторий Орджоникидзе и в лучшие-то времена был рассчитан на землетрясения не более 5-6 баллов, а теперь в Сочи строят с расчетом на 8-9.
Учитывая уже существовавшие на момент осмотра дефекты, которые вообще никак не соотносились с новыми требованиями по сейсмоустойчивости, санаторий надо было сносить до основания и отстраивать заново. Ну и последняя помеха быстрому восстановлению санатория Орджоникидзе в Сочи — это принадлежность комплекса к списку архитектурных памятников. То есть по закону его можно реставрировать и ремонтировать только с сохранением всех деталей интерьера и экстерьера. Судя по реакции собственников, никакой документации на этот счет со времен Союза не сохранилось, а значит перед реставрацией предстояло выполнить дорогую и долговременную ревизию всего-всего.
Короче говоря, санаторий ни к Олимпиаде, ни к сегодняшнему дню так и не начали ремонтировать. В 2016 году сделка по приватизации санатория была признана незаконной и весь комплекс отошел в ведение Управления делами Президента РФ. По последним новостям, которые получилось нарыть в Рунете — в 2017 году его собирались реставрировать на иностранные инвестиции, сумма которых предположительно равна 22 млрд рублей. Будет это на самом деле, или…
Информация для посещения
Вход бесплатный, но ограничен только уличной территорией, внутрь никого не впускают.
Магазинов и ларьков здесь нет, лучше взять с собой воду и бутерброды. Некоторые участки комплекса уже опасны для здоровья, постоянно посматривайте наверх, проходя по террасам.
Парковки нет, но можно оставить машину около шлагбаума охраны, они не против.
На неспешный осмотр уйдет около 30-40 минут.
Как добраться
На машине вы спокойно доедете до самого входа на территорию, хотя с парковкой в сезон может быть напряг. Без навигатора — не найдете, так как там нет броских указателей, а второстепенная дорога неприметная и появляется внезапно. Так что, открывайте ЯндексКарты — и в путь; для вас конечная точка указана на карте ниже.
Автобусом вы можете доехать до одноименной остановки «Санаторий Орджоникидзе»: 2, 3, 50, 86, 88,105, 105с, 120, 121, 125с и 125п. И маршрутки 41, 43, 48, 90. Я сам заезжал на машине сверху, поэтому не гарантирую, что с нижнего входа пускают так же свободно. Но люди с того направления мне встречались.